Sale and lease back

Bij een "sale and lease back" (verkopen en terug huren), verkoopt u uw woning of appartement maar huurt u het terug.  Eventueel met een levenslang huurcontract.  U kan dus onmiddellijk beschikken over het volledige verkoopbedrag van uw eigendom maar u dient wel huur te betalen.

​

Ideaal bvb. wanneer u geld nodig heeft om een droom te realiseren en toch wil blijven wonen.

​

Even de voor- en nadelen op een rij:

​

Voordelen:

​

• U ontvangt onmiddellijk het volledige verkoopbedrag

• U kan blijven wonen

• Kosten zijn voor de nieuwe eigenaar / verhuurder

​

Nadelen:

​

• U dient maandelijks een huur te betalen

​

In principe gaat het hier over een klassieke verkoop en ontvangt u de volledige verkoopprijs bij de akte.  

​

De hoogte van de prijs hangt af van de effectieve waarde van het goed alsook welk huurbedrag u zou gaan betalen.  

​

Hoe hoger de huur, hoe meer de koper zal geven voor uw eigendom.  Al zal de koper er wel rekening mee houden dat wanneer u toch de huur zou opzeggen, dat hij een andere huurder zal moeten zoeken waarbij hij mogelijks toch een lagere huur zal ontvangen.

​

Wil u een lagere huur betalen dan de marktprijs? Dan zal de koper de woning of appartement aan een lagere prijs willen aankopen. 

​

De koper kijkt hier voornamelijk naar het rendement dat hij kan halen op zijn geïnvesteerd bedrag.

Er zijn bijzonder veel mogelijkheden. 

​

Wenst u een persoonlijke simulatie of een vrijblijvend gesprek?  Contacteer ons dan vandaag nog.